На рынке недвижимости Кордовы рост процентных ставок оказал влияние на выдачу ипотек в 2023 году, с 1.237 менее по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, средняя сумма кредитов увеличилась на 9%, достигнув 124 евро. После года с значительными падениями в прошлом году наблюдалось увеличение обоих параметров.
По данным Национального статистического института (INE), число выданных ипотечных кредитов в регионе уменьшилось на 13,7% в 2023 году, но восстановилось в следующем году. Что касается общей суммы, задействованной в ипотеке по стране, был зафиксирован рост на 14,2%, с общим количеством 6.236 оформленных ипотек, что представляет собой увеличение на 8,2% по сравнению с предыдущим годом.
Эта картина отразилась на силе рынка недвижимости, который испытал рост как в количестве операций, так и в выданных суммах. На национальном уровне ипотеки на жилье увеличились на 11,2%, слегка превысив уровень роста, зарегистрированный в Кордове. В течение последних четырех месяцев наблюдаются последовательные увеличения в этой восходящей тенденции.
Экономический рост провинции в 2024 году также способствовал этим положительным результатам. В контексте предыдущего года был достигнут рост ВВП на 2,3%, согласно исследованиям Unicaja. Выдача ипотек в Кордове достигла общего объема в 701,4 миллионов евро, с колебаниями в течение года из-за изменений в процентных ставках.
Снижение процентных ставок стало определяющим фактором роста выдачи ипотек в регионе. Это снижение стоимости денег побудило больше людей, заинтересованных в приобретении недвижимости, искать финансирование. Хотя рост выдачи ипотек не был линейным на протяжении года, начиная с сентября, были зарегистрированы последовательные месяцы увеличения как в количестве операций, так и в выданных суммах.
В заключение, несмотря на проблемы, вызванные ростом процентных ставок, рынок недвижимости в Кордове продемонстрировал восстановление за последний год, подпитываемое различными экономическими и финансовыми факторами, способствующими выдаче ипотек в регионе.
