Недвижимость ‘Твоя квартира Кордоба’, через своего представителя Хосе Хакина Ролдена, демонстрирует высокий спрос на квартиры в аренду по приемлемым ценам в обстановке, где средние цены на аренду растут, тем самым меняя ситуацию в провинциальном городе. Ролден подчеркивает нехватку предложения, особенно в диапазоне наиболее востребованных цен от 500 до 650 евро, что заставляет многих владельцев выбирать продажу вместо аренды или направлять свою недвижимость на туристическую аренду.
Одной из точек беспокойства является ужесточение требований для арендаторов в диапазоне от 450 до 550 евро, что еще больше усложняет поиск доступного жилья в аренду. Эта ситуация отражается в заметном увеличении цен, где аренда, которая еще несколько лет назад составляла около 450 евро, теперь достигает 600 евро.
Анализ ряда компаний в сфере недвижимости в Кордове показывает картину увеличения цен и нехватки предложения в аренде среднего и низкого уровня, затрагивая, прежде всего, тех, кто находится в диапазоне от 375 до 525 евро. Компания ‘Аренда и точка’ выделяется своей специализацией в этом секторе, упрощая процесс для будущих арендаторов. С другой стороны, в Tecnocasa отмечают, что, хотя предложение и есть, его недостаточно для удовлетворения существующего спроса, что в первую очередь затрагивает самых нуждающихся.
В этом контексте сравниваются несколько случаев аренды в Кордове, где цены значительно выросли. Соотношение предложения и спроса усугубляется страхом владельцев перед неплатежами, что влияет на рынок и способствует росту цен в таких районах, как Брилланте, Хиперкор и Аррусафилья.
С последнего квартала Кордова зарегистрировала рост аренды, отражая общую тенденцию в стране. Хотя в других городах увеличение предложения аренды было более выраженным, в Кордове оно значительное, но частью меньших и все еще недостаточных цифр. Закон о Жилище и растущая популярность туристических аренды особенно влияют на низкие доходы и семьи.
Другой элемент, который следует учитывать, - это географическое распределение аренды, при этом Брилланте, Хиперкор и Аррусафилья являются самыми дорогими районами в Кордове. Тенденция к росту цен отражается в снижении на 7% предложения постоянной аренды в последние годы, согласно данным ‘Idealista’. Меньшее предложение и рост цен заставляют арендаторов принимать на себя наложенные расходы, что свидетельствует о нехватке доступных вариантов на текущем рынке.
