В Андалусии планируется необходимость включения около 306.000 жилых помещений в течение следующих десяти лет для противодействия дисбалансу между чрезмерным спросом и ограниченным предложением. Этот дефицит жилья делится на около 306.482 единиц, необходимых для балансировки рынка, и другие 184.098 единиц по рыночным ценам. Чтобы решить эту ситуацию, предлагается следовать примеру Каталонии и принять меры, способствующие обычному использованию жилья в качестве основы для семей.
Отчет под названием 'Жилище, пятый столп государства благосостояния' указывает, что 80% потребностей в социальном жилье сосредоточены в Андалусии, Валенсии и Канарских островах. Учитывая эту ситуацию, предлагается строительство 20.000 защитных квартир в течение следующих пяти лет. По словам местных юристов, неконтролируемый рост туристических жилых помещений сдвинул часть традиционного рынка в сторону этого типа размещения. В рамках плана действий предлагается предварительная продажа жилья для облегчения его финансирования и упрощения процедур со стороны муниципалитетов.
Исследование, проведенное группой Viso, оценивает потребности в жилье на основе уровня материальных затрат семей, различая социальное жилье, доступное и рыночное. Прогнозируется, что 122.374 жилых помещения будут доступными и социальными, предназначенными для домохозяйств со средними и низкими доходами. Кроме того, предлагается государственнаяrehabilitatsiia 7% deterioradnogo жилья, а также создание доступного жилого фонда через государственно-частные партнерства. В общей сложности ожидается, что потребуется около 1.850.000 жилых помещений для аренды по рыночным ценам.
Отчет подчеркивает, что доступ к жилью стал сложным не только для уязвимых групп, но и для молодых семей, работников с низкими доходами, студентов и пенсионеров. Предлагается создание земельного фонда в сотрудничестве с муниципалитетами для строительства доступных жилых помещений. В свою очередь, Андалузское правительство стремится поощрить строительство 20.000 защищенных жилых помещений за пять лет, увеличив предложение земли для защиты жилья.
Недостаток жилья привел к увеличению цен как на аренду, так и на покупку, создавая трудности с доступом. Для решения этой ситуации предлагается несколько решений, таких как приобретение пустующих помещений государственными органами или их временная передача. Кроме того, предлагается строительство государственных жилых помещений на неиспользуемых участках без необходимости изменения градостроительного планирования. На национальном уровне ожидается, что будет необходимо около 1.822.000 жилья ниже рыночных цен в следующем десятилетии.
