Экономист Гонсало Бернардос сделал обнадеживающий прогноз на 2025 год, особенно для тех, у кого есть ипотека. Он подчеркнул сложность, с которой сталкиваются многие люди при доступе к жилью для аренды в Каталонии, сравнив процесс отбора с кастингом фильма Стивена Спилберга.
Что касается действующих арендных договоров, нуждающихся в обновлении, Бернардос упомянул, что такие договоры могут испытать повышение на 3% в соответствии с разрешенным Законом о жилье центрального правительства. Он также предупредил, что повышение по договорам мелких собственников, которые заканчиваются, может превысить 10%, в зависимости от различных факторов. С другой стороны, он указал, что новые контракты, оформляемые крупными собственниками, обычно игнорируют Индекс цен на аренду.
Бернардос отметил тенденцию перехода от обычных арендных договоров к сезонной аренде, как в случае аренды комнат по отдельности вместо целого дома. Это приводит к увеличению общей цены и является более выгодным для собственника. Он также публично спросил советника по территории и жилью Генералитета, Сильвию Панкек, о достоверности заявленного ей снижения цен на аренду.
В свою очередь, Сильвия Панкек отметила сложность проблемы жилья и необходимость работать в различных областях, таких как расширение парка социального и муниципального жилья. Хотя она признала, что текущие данные не столь значимы, она выразила оптимизм относительно возможной стабилизации цен на аренду благодаря внедренным регулированиям. Напротив, Гонсало Бернардос выразил скептицизм по поводу заявлений Панкек и утверждал, что ситуация более критическая, чем представляется.
