Явление туристических квартир значительно возросло в Мадриде, сильно затрагивая такие районы, как Палаццо, Чуэка, Маласяна и Лавапьес. По мере окончания традиционных договоров аренды квартиры переходят в рынок вакансионной аренды, особенно в центральных и туристических районах города.
Район Центр — один из наиболее пострадавших, с высокой долей жилых помещений, предназначенных для туристической аренды, что привело к значительному увеличению цен и насыщенности в таких районах, как Соль, Каналехас и Уэртас. Жители и ассоциации, такие как Соль и Летрас, выразили свою озабоченность в связи с этой ситуацией, которая изменила конфигурацию целых районов.
Для противодействия этой тенденции муниципалитет Мадрида внедрил План Резиде, который ограничивает деятельность вакансионной аренды в историческом центре и стремится защитить жизнь местных районов и местный бизнес. Несмотря на принятые меры, проблема остается и распространяется на другие районы, такие как Тетуан, которые также стремятся быть включенными в зоны защиты.
Р rentabilidad туристических квартир значительно выше, чем у традиционной аренды, что способствовало быстрому росту такого типа жилья в городе. Ассоциация туристических жилых помещений утверждает, что восприятие насыщенности не соответствует действительности, утверждая, что в центре живет больше людей, чем раньше.
В районе Соль и Летрас распространение туристических квартир изменило местную динамику, затронув повседневную жизнь его жителей и снизив присутствие магазинов и услуг в пользу бизнесов, ориентированных на туристов. Постоянный поток чемоданов и наличие вакансионных жилых помещений изменили облик района, вызывая напряженность между жителями и посетителями.
Борьба жителей и ассоциаций против вторжения туристических квартир ощутима в цифрах занятости этих объектов в таких районах, как Соль до Опера, которые демонстрируют наивысшие показатели занятости для туристов во всем городе. Несмотря на усилия по регулированию этой проблемы, насыщенность сохраняется и угрожает опустошить районы от их местной и резидентной сути.
Последствия этой тенденции становятся очевидными в повседневной жизни ранее шумных и многолюдных районов, таких как площадь Санта-Ана, где резко уменьшилось население в пользу туристов. Борьба сообществ, таких как улица Принсипе, 15, является образцовым примером сопротивления жителей перед явлением, угрожающим вытеснению жителей из своих собственных районов.
