В центре Мадрида состоялся исторический запрет Верховного суда на туристические квартиры, связанный с шале, используемым для вечеринок, что инициировало этот беспрецедентный процесс. Соседи комплекса, участвующие в судебном разбирательстве на протяжении последних четырех лет, заявили, что деятельность по делу не прекратилась.
Более половины краткосрочной аренды жилья в Мадриде расположены в 20 районах вне района Центр, которые составляют всего 1,2% от общего числа жилых помещений в этих районах. В ответ на это будет разрешена трансформация зданий частного использования в жилые, при условии, что они будут предназначены для доступного жилья или 'коливинга'.
Новая норма, одобренная Исполнительным советом, направлена на регулирование туристических жилых помещений в Мадриде через план Reside Madrid, чтобы увеличить наличие жилья в центре и окончательно отрегулировать этот тип проживания. Намерение состоит в том, чтобы избежать переноса давления на периферийные районы и сохранить его в центральной зоне.
С другой стороны, оппозиция, представленная спикером Más Madrid в мэрии Ритой Маэстре, потребовала от мэра немедленного закрытия незаконных туристических жилых помещений, чтобы предотвратить выгоду от концентрации этих квартир в зданиях у крупных владельцев. Новые нормы включают запрет на туристические квартиры, разбросанные по сообществам собственников в историческом центре.
Кроме того, рассматривается возможность преобразования жилых зданий в туристические квартиры в специфических ситуациях, что способствует реновации устаревших структур. Штрафы за незаконные туристические помещения ужесточены для контроля над этой деятельностью, которая составляет менее 1% от общего количества жилых помещений в городе Мадрид.
Компания Airbnb критиковала план защиты жилья в районе Центр, считая его необоснованным и далёким от европейских стандартов. Она предлагает разбросать туристов за пределами городского центра, чтобы сохранить местные сообщества. Штрафы за нарушение новых норм будут постепенно увеличиваться в случае повторного нарушения.
