В третьем квартале 2024 года цены на жилье в нескольких столицах провинций Испании показали значительный рост. В 11 из этих столиц уровень усилий, необходимых для доступа к жилью, превысил 35%, что считается разумным процентом.
Среди городов, которые испытали наибольшие увеличения, находятся Сория (+23,2%), Санта-Крус-де-Тенрифе (+11,5%), Валенсия (+11,5%) и Малага (+10,9%). Еще пять городов увидели рост цен в пределах 8% и 10% за последний год, такие как Виго, Уэска, Аликанте, Пальма-де-Майорка и Сеговия.
В случае Санта-Крус-де-Тенрифе и Мадрида они очень близки к достижению исторических максимумов. В то же время город Малага превысил свои исторические максимумы цен на жилье, как и Санта-Крус-де-Тенрифе.
Что касается годовых изменений свыше 10%, они были зафиксированы в таких городах, как Чиклана-де-ла-Фронтера, Марбелья, Ла-Лагуна, Бенидорм, Ориуэла и Сагунто. Например, Малага наблюдала положительные увеличения во всех своих районах, варьируя от 6,6% до 25,3%.
Столицы, такие как Пальма-де-Майорка и Малага, уже превышают максимумы 2007 года на рынке недвижимости. Тем временем, Мадрид и Барселона показывают более умеренные темпы роста. Средняя стоимость жилья в Испании увеличилась на 41,3% с момента минимума во время рецессии, но все еще на 16,6% ниже своего исторического максимума.
Что касается Малаги, она занимает шестое место среди самых дорогих столиц Испании согласно Tinsa IMIE Mercados Locales за третий квартал этого года. Сильный жилой спрос в сочетании с ограниченным предложением привел к росту цен, особенно в туристических зонах и центрах занятости.
В шести столицах страны население затрачивает более 50% своего располагаемого дохода на доступ к жилью: Барселона, Пальма-де-Майорка, Кадис, Сан-Себастьян, Малага и Мадрид.
