Стоимость передачи жилого помещения - это цена, по которой оно было продано. Если сумма, вложенная обратно, меньше общей суммы, полученной при передаче, налоговая база будет исключена только в той пропорции от капитального дохода, которая соответствует вложенной сумме. Важно отметить, что любое жилое помещение, независимо от того, использует ли его владелец как постоянное место жительства или нет, должно быть указано в декларации по налогу на доходы физических лиц.
Что касается стоимости приобретения жилого помещения, это соответствует цене, по которой оно было приобретено, будь то покупка или наследство, цене, указанной в акте передачи или налоге на наследство. Эта сумма должна быть отражена в специальной графе в налоговой декларации.
Важно указать продажу унаследованной квартиры, поскольку это влечет изменение имущественного положения налогоплательщика. В случае если стоимость передачи превышает стоимость приобретения, возникает капитальный доход, который подлежит налогообложению по разным налоговым ставкам, в зависимости от полученной суммы.
Если проданный объект был постоянным местом жительства, существует налоговое освобождение, если общая сумма полученная вновь вложена в приобретение нового жилого помещения. В декларации по налогу на доходы физических лиц продажа недвижимости отражается в разделе капитальные убытки и доходы, который включается в налоговую базу сбережений.
Для декларирования продажи недвижимости в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, необходимо знать стоимость приобретения и передачи. Согласно Сонсолес Мартинес Гонсалес и Софии Санчес Фернандес, юристам Lean Abogados, важно иметь эти данные на момент подачи налоговой декларации.
