Политическая партия Sumar представила предложение, которое предлагает резкое увеличение налогооблагаемых доходов от недвижимости, сдаваемой в аренду туристам, с целью оплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), когда они не заняты. Цель меры не в увеличении сборов, а в изменении относительных цен между туристической и постоянной арендой.
Конкретное предложение предусматривает увеличение налогооблагаемого дохода до 20%, по сравнению с текущим 2% (который, в некоторых случаях, достигает 1,1%). Sumar стремится уменьшить текущую доходность собственников арендного жилья для туристов, чтобы поощрить постоянную аренду. Основное внимание уделяется акционерным обществам инвестиционных недвижимостей (Socimis) для предотвращения использования этих организаций в туристическом жилье.
Sumar предлагает специальный налог в размере 25% на годовую прибыль Socimis, которые имели туристическую аренду в какой-либо момент налогового периода. По мнению политической формации, эти меры снизят доходность туристической аренды ниже постоянной, особенно увеличивая расходы из-за общего НДС.
Кроме того, предложение включает налогообложение туристических аренд налогом НДС в размере 21%, включает 20% кадастровой стоимости в качестве доходов от недвижимости и устраняет вычеты за покупку, выплату процентов и инвестиции в улучшения в этих недвижимостях. Sumar представила эти меры в виде Предложения не имеющего юридической силы (PNL) для обсуждения в Конгрессе и их возможного включения в переговоры о Государственном бюджете.
Формация также предлагает ужесточить налогообложение для собственников напряженных районов через НДФЛ и стремится исключить возможность вычета финансовых расходов, амортизации и инвестиций в улучшения в налоге на прибыль предприятий. Кроме того, предлагаются исключения из повышения НДС для аренды жилья для собственного обитания собственников и оправдывается отрицательным воздействием туристического размещения.
В заключение, Sumar стремится внедрить ряд налоговых мер, которые отпугивают туристическую аренду в пользу постоянной, значительно изменяя налоговую нагрузку и стимулы для собственников на рынке недвижимости.
