Область Градостроительства, Окружающей среды и Мобильности провела исследование, которое предполагает, что при применении нового регионального закона о жилье, который позволяет строить жилье с государственной защитой на участках, ранее предназначенных для офисов, в начале может быть построено около 7.500 новых домов в Мадриде, а в сумме до 20.000 с учетом новых застроек на юго-западе.
Согласно словам делегата этой области, Борхи Карабанте, самым выгодным районом станет Хорталеса, где можно будет построить до 3.725 объектов недвижимости с этой сменой назначения земли. Другие районы столицы, которые будут затронуты, хотя и в меньшей степени, это Аргансуэла (196 жилых домов), Ретиро (130), Сан-Блас (121), Виллаверде (90), Барахас (42) и Монклоа-аравака (36).
Сообщество Мадрид утвердило данное изменение в июне, с целью преобразовать 1,8 миллиона квадратных метров помещений в 20.000 новых домов по всей области. План Градостроительства будет представлен на муниципальном собрании в октябре.
В проведенном анализе были включены участки с классификацией для офисного использования, хотя промышленные площади, которые считаются неподходящими для строительства жилья, были исключены. Учитывались состояние застройки участков и осуществимость трансформации участков, с соблюдением сроков, установленных региональным законом для подачи заявок на лицензии на пригодных для застройки землях.
Район Вика́лваро будет следующим после Хорталеса по количеству возможных построек с возможностью возвести 2.092 квартиры, за ним следует Вилла-де-Вальекас с 1.032 новыми квартирами в рамках этой инициативы.
