Ипотечники задаются вопросом, почему euríbor не испытал более резкого падения, несмотря на ожидания. Эксперты BBVA считают, что еще есть место для новых снижений в течение месяца, что было бы выгодно тем, кто пересматривает свои ипотеки с учетом средней ставки февраля. Банковские учреждения работают с прогнозом euríbor примерно на уровне 2% до 2027 года, но не исключены сюрпризы.
Согласно данным за январь, для среднего кредита в 150 000 евро на 25 лет с надбавкой в 1%, ежемесячный платеж может снизиться примерно на 10% по сравнению с прошлым годом, если euríbor февраля останется ниже 2,525%, с которым закрылся январь. Для тех, кто проводит ежегодную пересмотр, ежемесячный платеж сократится до 755,72 евро, что составит ежегодную экономию около 1 048 евро.
Аналитики прогнозируют, что euríbor продолжит падение в ближайшие месяцы, хотя с некоторой умеренностью. В настоящее время средняя ставка февраля составляет 2,394%, очень близкая к 2,5%, с которым закончился предыдущий год. Это поведение объясняется, среди прочего, недавним решением Европейского центрального банка снизить процентные ставки на четверть пункта.
Несмотря на недавний рост, который поднял ставку до 2,444%, euríbor продолжает демонстрировать волатильность, с оценками, которые предполагают возможное снижение до 2% к середине года и диапазон от 2% до 2,25% к концу 2025 года. Эволюция будет зависеть от политик ЕЦБ и глобального экономического контекста. Эксперты советуют рассмотреть фиксированные или смешанные ставки для тех, кто подумывает о смене ипотеки, учитывая сопутствующие расходы, такие как оценка и комиссии за суброгацию.
Влияние euríbor на переменные ипотеки по-прежнему имеет значение, и ожидаются изменения в платежах вниз в ближайшие месяцы, что может привести к значительной экономии для ипотечных заемщиков.
