Экономист Гонсало Бернардос поделился в подкасте Monopoly Inmobiliario (Клуб Инвесторов) своей точкой зрения на текущую ситуацию на рынке недвижимости. Он отмечает, что этот год является благоприятным моментом для приобретения недвижимости, поскольку наблюдается рост в секторе и ожидается продолжительное увеличение стоимости объектов.
В своих объяснениях Бернардос подчеркивает возможность финансировать большую часть покупки жилья через кредиты, что снижает объем собственного капитала, требуемого для покупки, и увеличивает выгоды в случае переоценки недвижимости. С помощью этого механизма можно получать ежемесячную доходность от аренды, которая изначально может быть скромной, но со временем растет по мере погашения кредита.
По прогнозам экономиста, рынок недвижимости продолжит расти из-за высокого спроса на жилье и снижения процентных ставок. Те, кто сделает инвестиции в недвижимость в данный момент, могут получить годовую доходность от 25% до 30% в течение следующих пяти лет. Бернардос подчеркивает, что финансовое плечо является ключевым для максимизации доходности в этой области.
Несмотря на обнадеживающие прогнозы, доступ к жилью продолжает оставаться проблемой для молодежи, создавая значительный разрыв между уровнями заработной платы и ценами на недвижимость. Будущее развитие рынка будет зависеть от экономической стабильности и проводимой денежной политики в ближайшие годы.
В заключение, рынок недвижимости находится на стадии роста, что может принести выгоду инвесторам и покупателям, особенно тем, кто имеет среднесрочную и долгосрочную перспективу. Благоприятные прогнозы обусловлены такими факторами, как высокий спрос, снижение процентных ставок и позитивный цикл роста сектора недвижимости, создающим благоприятный фон для приобретения объектов.
