Как отмечают нотариусы: «Напомните банку, чтобы он направил представителя в нотариальную контору для подписания документа о снятии обременения». Этот финальный шаг, после того как акт о собственности зарегистрирован в Реестре, гарантирует, что жилье официально будет числиться свободным от долгов, предотвращая будущие блокировки при имущественных или наследственных сделках. В своем видео нотариусы начинают с вопроса: «Знаете ли вы, что, даже полностью выплатив ипотеку, дом все еще будет числиться обремененным в реестре?». Они добавляют, что «многие люди считают, что после оплаты последнего квитанции банк сам позаботится об удалении записи. Но это не так». После погашения долга многие владельцы не знают, что их недвижимость продолжает фигурировать как обремененная. Если вы не пройдете этот важный этап, ипотека будет продолжать существовать на бумаге, что может затруднить продажу или передачу дома по наследству. Чтобы избежать этого, нотариальная контора разъясняет правильную процедуру: необходимо запросить в банке акт о снятии обременения по ипотеке. Согласно видео, клиент должен прийти к нотариусу со своим действующим удостоверением личности (DNI или NIE), банковским сертификатом с нулевым балансом, выпиской из акта о constitución ипотеки и согласовать все с финансовым учреждением. Этот обязательный для предотвращения будущих проблем при сделках купли-продажи или наследования этап не происходит автоматически и требует личного присутствия в нотариальной конторе.
